Круглосуточная трансляция из офиса Эргосоло

Снять квартиру в Москве

Дотошный гайд в двух частях. Часть вторая

В первой части даны рекомендации, касающиеся поиска лучшего варианта и телефонной беседы с арендодателем. Здесь продолжение: на что обращать внимание при осмотре квартиры, как заключать договор.

 

Встреча

С собой берём деньги и паспорт. Приезжаем на квартиру. Важно положиться на чувства: оценить, нравится ли тут находиться, можно ли доверять хозяину — с максимально странными людьми лучше общих дел не иметь.

В квартире осмотреть всё до мелочей, докопаться до всего подозрительного: наличие тараканов и следов борьбы с ними, горячая и холодная вода, слив, переключение душа, розетки, свет, бытовые приборы, мебель, что под покрывалом, ручки дверей (в приоритете входная), дверной звонок, счётчики — не стоит стесняться досконально проверять каждую деталь, даже самую примитивную, ведь потом придётся тут жить!

Обратить внимание арендодателя на покоцанные вещи, чтоб потом за них не спросили, и уточнить, собирается ли он оплачивать ремонт, если что-то вдруг сломается от износа.

Всё интересующее стоит где-нибудь записать, и ни в коем случае не нужно думать, что это выглядит по-дурацки.

Лучше спросить всё сразу.

Заключение

К составлению договора можно приступать после тщательной проверки помещений.

В договоре обычно пишутся паспортные данные обеих сторон, заносятся ценные вещи — шкафы, холодильник, чайник и прочие предметы. Устанавливается размер и дата оплаты — обычно это день составления договора. Фиксируются данные счётчиков воды и электроэнергии, с которых будет начинаться отсчёт.

Договор надо внимательно прочитать, сверить паспорт хозяина с бумагой о том, что он является собственником этого жилья. Переспросить всё, что непонятно, и вписать, если что-то забыли.

После того как бумаги подписаны, сумма за первый месяц и залог отдаётся хозяину, а комиссионный процент отдельно риэлтору в руки. Арендатор, в свою очередь, отдаёт ключи от квартиры.

Важное замечание: нужно попросить столько экземпляров ключей, сколько надо, и не забыть про ключи от почтового ящика и счётчиков.

Желательно, чтоб хозяин сразу же показал все нюансы, как открывать-закрывать дверь в подъезд — если замок сложный, первые несколько дней придётся с этим повозиться.

Скорее всего, хозяин сам предложит обменяться номерами-ватсапами. Маловероятно, что риэлтор понадобится, но неплохо на всякий случай узнать, можно ли к нему в будущем обращаться по всем вопросам.

После того как все уехали, лучше ещё раз осмотреть углы, и если найдётся что-то сломанное, нерабочее, поцарапанное, то обязательно сфотографировать, чтоб в случае чего были доказательства с датой фотографии.

После первого прихода счёта на оплату квартиры следует проверить, нет ли никаких задолженностей по коммуналке.


Вот и всё! Долгие мучения закончились, лучший вариант найден и арендован. В первое время в новом месте будет неловко и как-то не по себе, но люди ко всему привыкают.

Василий Исаков

36


Произошла ошибка :(

Уважаемый пользователь, произошла непредвиденная ошибка. Попробуйте перезагрузить страницу и повторить свои действия.

Если ошибка повторится, сообщите об этом в службу технической поддержки данного ресурса.

Спасибо!



Вы можете отправить нам сообщение об ошибке по электронной почте:

support@ergosolo.ru

Вы можете получить оперативную помощь, позвонив нам по телефону:

8 (495) 995-82-95





Устаревший браузер

Внимание!

Для корректной и безопасной работы ресурса необходимо иметь более современную версию браузера.

Пожалуйста, обновите ваш браузер или воспользуйтесь одним из предложенных ниже вариантов: