Кто хочет жить в Москве? Еще лет 30–40 назад на этот вопрос 100% россиян ответили бы: хотим. Вы удивитесь, но в наше время жить в столице хотят немногие. Почему? А потому, что Москва бывает разной. И некоторые районы уже превратились в гетто. Вместе со знатоками городского устройства «МК» разобрался в блеске и нищете столичных районов.
Исследование, проведенное недавно одним из крупнейших московских агентств недвижимости, обновило «антирейтинг» столичных районов. Помимо ставшей нарицательной Капотни в пятерку самых непрестижных (читай — дешевых) районов внутри МКАД попали Метрогородок, Гольяново и оба Бирюлева — Западное и Восточное. Эти районы имеют все шансы стать настоящими гетто, пугают риелторы: мол, приличные люди там квартиры не покупают, а покупают только «неприличные». Те, что без регистрации, по 10 человек на комнату и по-русски не разумеют.
Риелторов можно понять: их задача — продать более дорогие районы. Но спросите любого старожила такого «почти гетто» — и вы услышите, что вообще-то район очень даже неплохой. Разве что дома старенькие: пора в реновацию. Именно так обстоит дело, скажем, в Метрогородке — дальней окраине Восточного округа столицы.
К лесу передом
Попасть в Метрогородок просто: всего лишь выйдите на станции метро (или МЦК) «Бульвар Рокоссовского» и перейдите по мосту железную дорогу. По Открытому шоссе, мимо родины отечественных картофельных чипсов — бывшего комбината «Колосс», надорванного битвами собственников 90-х, — чинно идут трамваи, автобусы. Раз в одну-две минуты, вполне современные и комфортабельные. Что же здесь депрессивного? Пока непонятно: район выглядит обычной московской окраиной, не такой уж далекой.
Первый поворот налево, на Лосиноостровскую улицу. Сюда сворачивает 75-й автобус. Две остановки — и городские дома заканчиваются, начинается настоящий лес. Собственно Лосиный Остров. Здесь вдоль дороги — несколько вузов, пара больниц. А в основном — почти что первозданная природа. И это депрессивный, непрестижный район? Да по всем понятиям здесь должен быть квартал миллионеров!
— Па-аберегись! — кричит рабочий с крыши последней перед лесом, белой длиннющей хрущевки. И добавляет несколько слов на тюркском языке — для коллег, ожидающих внизу. Чистят снег — сразу, как только выпал.
— Хорошо здесь жить! — вслух завидую выходящему из дома мужчине. Ему хорошо за 50, одет в лучших советских традициях: темная куртка, почти ватник, на голове раритетная цигейковая ушанка.
— Ага, хорошо… — плюется в сугроб обладатель вида на лес. — Вон эти, — показывает на коммунальщиков на крыше, — опять кровлю обдерут — до весны сухими не доживем. Скорее бы, что ли, снесли нас!..
Пятиэтажка, да еще рядом с лесом, — завидное для многих жилье. Но в ожидании сноса или еще чего-нибудь в этом роде — а может, просто от нехватки денег — в квартиры люди не вкладываются. Балконы — или остекленные в 80–90-е годы, при помощи автобусных стекол, или первозданные — грязные, открытые, с кучей хлама. Окна — чаще старые деревянные, чем современные стеклопакеты. А зачем, если денег мало, а судьба домов может измениться в любой момент?..
Зато в палисадниках — красота: конструкции из старых покрышек, пластиковых ведерок, дощечек. Ветряные мельницы, лебеди, грибки, гномики — кто во что горазд. Около каждой пятиэтажки — по одной-две таких малых архитектурных формы. Абсолютно неформальные, даже «партизанские».
— Это? Да, это красиво, — улыбается Наталья Ипполитова, жительница дома между Лосиноостровской улицей и Открытым шоссе. — У нас бабушка тут есть — она весь год в «огороде». Зинаида Ивановна. Говорят, еще в деревне родилась, которая здесь была раньше…
Дворец с видом на ТЭЦ
А вот и снова Открытое шоссе. Опять же обычный московский район, еще и получше других: пока нет высоток, не так много народа, демократичные магазины. В других районах — царство сетевого ритейла, здесь — своя гордость: небольшие сети и частные магазинчики с оригинальными названиями. Внутри — обычные когда-то прилавки, хотя есть и более привычные нынче супермаркеты.
Вот отделение связи (непростое — с банком!), а напротив него — красивый особняк, похожий на английский фамильный замок времен короля Георга. «Техникум, — машут рукой прохожие. — Красивый? Может быть. Только заброшен уже года три как!» Действительно, вывески уже нет, красивая лестница нечищена, и только таинственный герб под самой крышей создает атмосферу и легкую загадочность.
