Весной 2012 года многодетная семья Соловьевых решила купить для своей большой семьи трехкомнатную квартиру. Но для этого матери семейства, Марине Соловьевой, сначала нужно было продать однокомнатную квартиру. Марина Игоревна позвонила по объявлению о покупке однокомнатной квартиры, которое увидела на автобусной остановке в своем районе. Оказалось, что в объявлении был указан телефон крупнейшей в Москве компании, которая занимается недвижимостью. Дама на другом конце провода узнала, какую квартиру продает Соловьева и что ей нужно, и связала с сотрудником компании Еленой Клемятенко.
Через неделю Клемятенко нашла покупателя на однокомнатную квартиру и к тому же предложила посмотреть трехкомнатную.
20 апреля Марина Игоревна вместе со своей матерью отправилась на улицу Коненкова. Дверь долго не открывали, так что пришлось позвонить Клемятенко. Наконец дверь отворил заспанный мужчина в трусах, который представился хозяином квартиры. Он провел посетителей по комнатам, рассказал историю квартиры. В этот же день они приняли решение купить эту квартиру.
По словам Клемятенко, она несколько дней вела переговоры о продаже квартиры. Клемятенко сказала Соловьевой, что деньги хозяину трехкомнатной квартиры нужны прямо сейчас, а у них еще не продана однокомнатная. Однако вскоре она сообщила, что все в порядке и обе сделки будут проводиться в один и тот же день.
27 апреля Клемятенко позвонила Соловьевой: хозяин 3-комнатной квартиры Алексей Сергеевич Пронин хочет получить аванс. Она сказала, что Пронин и его риелтор Ольга сидят напротив, и она может внести тридцать тысяч сама, а завтра Соловьева вернет ей деньги.
Так и сделали. 28 апреля Марина Игоревна приехала в офис «Миэль», ей показали копию паспорта Пронина, свидетельство о праве собственности и свидетельство о вступлении в наследство, так как он стал хозяином квартиры после смерти брата, Евгения Пронина. Марина Игоревна вернула тридцать тысяч, и Клемятенко сказала, что они начинают подготовку к сделке.
Через несколько дней Клемятенко выслала им образец договора, где стоимость 3-комнатной квартиры составляла 990 тысяч рублей. Соловьева спросила, что это за диковинная цифра, и Клемятенко объяснила ей, что сейчас практикуется именно такая модель сделки для ухода от налогов: на оставшуюся часть суммы (7 миллионов 200 тысяч рублей) даются расписки от продавца. Вот бы покупатели и задумались: а что это Клемятенко так беспокоится о продавце? Ей-то какая разница, какие ему придется платить налоги? Нет, не задумались.
5 мая 2012 года участники сделки приехали в «НС Банк» на Земляном валу. Банк выбрал Пронин, а Соловьевы не возражали — ну банк и банк.
Алексей Пронин дал Соловьевым расписку в получении необходимой суммы, подписали договор купли-продажи, заложили деньги в ячейку, ключи от ячейки передали продавцу и покупателю и разошлись до 21 мая.
Утром 21 мая Соловьевы приехали в банк. Пронин появился с Клемятенко. Она вручила продавцу и покупателю документы, Пронин забрал из ячейки деньги и сказал: пять минут подождите, не выходите — боялся, что отберут деньги.
На другой день Соловьевы пришли в свою новую квартиру. А там их встретил незнакомый мужчина, который представился другом умершего брата Алексея Пронина, Максимом Огневым. Услышав, что Пронин продал квартиру Соловьевым, он изобразил удивление: ничего себе, значит, Алексей все-таки продал квартиру? Он же обещал меня здесь зарегистрировать…
Выходило, что Огнев по-свойски пользовался гостеприимством Пронина, а тот не сказал ему о продаже квартиры. Друг называется… Ну что поделаешь. Огнев собрал вещи и уехал.
Несколько дней Соловьевы пытались дозвониться до Пронина, который должен был сняться с регистрационного учета, а кроме того, отдать им акт приема-передачи квартиры. Но телефон не отвечал. Стали звонить Клемятенко. Она их успокоила: зачем волноваться по пустякам, выпишем его через суд, а акт приема-передачи вообще формальность — разберемся!
26 мая Соловьевы утром пришли наводить порядок в квартире. Бабушки у подъезда поинтересовались, откуда несут мусор. Когда им сказали, что с третьего этажа, бабушки огорчились: значит, Лешка все-таки продал квартиру, ну да, ходили люди, смотрели…
Надо сказать, что в квартире Пронина все это время жил не только Огнев. В день заключения сделки Соловьевы обнаружили в одной из комнат двух девушек, которые сказали, что они уже год снимают у Пронина комнату. Зовут их Надежда Демидова и Ирина Панкова. Соловьева оставила Демидовой свой телефон.
И вот ранним утром 27 мая звонит Демидова и говорит, что появился Алексей Пронин и очень удивлен переменам в его квартире.
Соловьевы бросились на улицу Коненкова. Барышень уже не было, а навстречу вышел незнакомый мужчина. Он сообщил, что его зовут Алексей Пронин и свою квартиру он никому не продавал. Соловьевы попросили его показать паспорт. Гражданин Пронин сказал, что паспорт у него пропал, а сам он полтора месяца жил в другом месте. Так что вон отсюда! Пронин начал кричать и выставлять Соловьевых в коридор. Через несколько минут из лифта вышел еще один незнакомец, который со словами «кто тут хату отжимает?» стал теснить Соловьевых к выходу.
Они испугались и вышли на улицу. Следом появились незнакомец и Пронин. Оба сели в «БМВ» и со свистом укатили. Как вскоре выяснилось, в милицию.
Соловьевы позвонили Клемятенко, которая страшно удивилась и сказала, что этого не может быть и она сейчас же доложит обо всем начальству. Тем временем Соловьевы добрались до милиции, где уже находился Пронин со своим приятелем. Те и другие написали заявления: Соловьевы — о том, что в купленной ими квартире появился человек без документов, который называет себя хозяином жилья, а Пронин — о том, что он квартиру не продавал.
Соловьевых пригласили к дознавателю ОВД Бибирево. У мужа Марины, у нее самой и у ее брата взяли показания.
Через несколько дней Марине позвонил оперуполномоченный ОВД Бибирево Виталий Сушков. Он сказал, что едет в банк изымать видеозапись 5 мая. Поехал и с тех пор больше не объявлялся.
13 июня Соловьевы написали заявление о возбуждении уголовного дела в УВД СВАО. Не дожидаясь ответа, 28 июня отправили такое же заявление на имя руководителя СУ СК РФ по Москве В.Яковенко. Через месяц обратились в Бутырскую межрайонную прокуратуру с жалобой на бездействие сотрудников ОВД Бибирево, потому что там никто и пальцем не шевелил.
Из прокуратуры ответили молниеносно: «…принято решение об отказе в удовлетворении жалобы в полном объеме… По результатам проведения проверочных мероприятий… усматриваются признаки состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159, а также …материал доследственной проверки №12552/12555/2012, был направлен в СЧ СУ по СВАО ГУ МВД России по Москве для принятия окончательного решения… Данное процессуальное решение признано законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется…
Таким образом установлено, что изложенные вами в жалобе доводы не нашли своего объективного подтверждения, в связи с чем ваша жалоба удовлетворению не подлежит. Первый заместитель межрайонного прокурора С.В.Орлов».
Ответ написан таким образом, что понять его содержание даже после многократного прочтения — с горячительными напитками и без — не представляется возможным. Почему в удовлетворении жалобы отказано? Какое решение признано законным и обоснованным? Кто его знает! Короче говоря, во всем отказано, просьба не отвлекать от работы.
Однако спустя три месяца, то есть 7 сентября 2012 года, уголовное дело по факту мошеннических действий с квартирой №84 в доме 11б по улице Коненкова все же возбудили. Наконец-то! Но Соловьевы рано обрадовались.
Следователь СЧ при УВД СВАО Д.Константинова допросила их как свидетелей, произвела выемку документов, и больше никто их ни разу не побеспокоил.
14 января 2013-го Соловьевы случайно узнали, что следователь попал в аварию и дело приостановлено.
Начались бесчисленные походы по инстанциям: в Генеральную прокуратуру, Следственный комитет РФ, прокуратуру СВАО и в УВД по СВАО. На личном приеме в Генеральной прокуратуре Марине Соловьевой сказали: безобразие, нужно каждую неделю ходить в районную прокуратуру…
В апреле начальник УВД СВАО С.Ю.Скубак сообщил Соловьевым, что расследование дела по мошенничеству с квартирой возобновилось. А вот в признании потерпевшими им давным-давно отказано.
Соловьевы осадили УВД СВАО, однако заместитель начальника 2СЧ УВД Е.А.Волков выставил их из кабинета со словами о том, что «конструктивный разговор не получается».
Однако несколько дней назад они с боями наконец получили копию постановления о полном отказе в удовлетворении ходатайства о признании их потерпевшими.
Вот этот документ:
«В ходе предварительного следствия по уголовному делу установлено, что 5 мая 2012 года неустановленное следствием лицо, имея умысел на хищение чужого имущества, представилось Прониным А.С. — собственником квартиры 84 д. 11б по улице Коненкова в Москве стоимостью 4 614 460,72 руб. и заключило с Соловьевой М.И., не осведомленной об истинных преступных намерениях неустановленного лица, договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым право собственности на указанное жилое помещение переходило к Соловьевой М.И. после регистрации договора в Управлении Росреестра по Москве, состоявшейся 21 мая 2012 года.
На основании изложенного, учитывая, что действиями неустановленного лица причинен материальный ущерб Пронину А.С., а Соловьева М.И. в настоящее время является собственником указанного жилого помещения и сведениями о причинении ей имущественного вреда следствие не располагает… отказать полностью в удовлетворении ходатайства Соловьевой М.И. в признании ее потерпевшей по уголовному дела №148284. Начальник отдела Д.А.Сорокин».
Конечно, Соловьевы обратились в Бутырский суд с иском о признании их добросовестными приобретателями квартиры. Пронин предъявил встречный иск: он никогда ничего не продавал и не подписывал.
Слушание дела началось в августе 2012 года, но Соловьевы заявили ходатайство о приостановлении слушания до окончания следствия по уголовному делу о мошенничестве, и суд его удовлетворил.
Конечно, ну конечно, формально все верно: гражданин А.С.Пронин отлучился из дому на полтора месяца, и тут какие-то лихие люди без его ведома продали его квартиру. Значит, он и есть потерпевший.
А Соловьевы?
Вот тут-то и начинается самое интересное.
Марина Игоревна Соловьева — мать четверых детей: старшей дочери 23 года, старшему сыну 22 года, а младшим детям — 7 и 9 лет.
У старших детей жилье есть. А Марина, ее муж Станислав и двое младших детей жили в однокомнатной квартире. Они влезли в долги, продали маленькую квартиру и купили трехкомнатную. Марина работает бухгалтером, а Станислав — сотрудник небольшой фирмы, которая занимается установкой дверей. Сейчас, когда их не пускают на порог купленной ими квартиры, они вынуждены снимать угол.
Перед нами, дамы и господа, великолепная по бесстыдству классическая квартирная афера. Кто с этим не сталкивался, тому очень повезло, а кто сталкивался — всю оставшуюся жизнь будет пить лекарство от умопомешательства, но, говорят, оно не помогает.
Итак, люди покупают квартиру. Они ничего не понимают в тонкостях купли-продажи жилья и обращаются за квалифицированной помощью к профессиональному риелтору: никто ведь не оспаривает тот факт, что Елена Клемятенко — сотрудник агентства недвижимости, не так ли?
За 100 тысяч рублей Клемятенко организовала продажу квартиры Соловьевых и покупку новой квартиры. Да, Соловьевы — простофили, в просторечье именуемые лопухами. Они не придали значения странной цифре в договоре купли-продажи и не обратили внимания на множество странностей и нестыковок при оформлении документов. Но ведь они обратились к специалисту, а за излишнюю доверчивость наказание в Уголовном кодексе не предусмотрено.
Когда «продавец» квартиры показал копию своего паспорта — что они увидели? Фотографию незнакомого человека. Откуда им было знать, как выглядел настоящий владелец квартиры? Вот именно: ниоткуда.
Судя по всему, группа граждан организовала маскарад для мнимой продажи квартиры. Есть основания полагать, что Алексей Пронин употребляет наркотики. На некоторое время его увезли в другое место, а его двойник встретился с Соловьевыми, «продал» им квартиру, а потом вернулся настоящий Пронин.
Когда на сцене появился настоящий Пронин, Соловьевы поняли, что человек, который пришел на оформление сделки купли-продажи, был «сделан» под него: он был в кепке, в темных очках и, в общем, напоминал настоящего Пронина. Видимо, переклеивалась фотография в паспорте. Но все это требует проверки.
Теперь смотрите.
В постановлении об отказе в признании М.И.Соловьевой потерпевшей написано: «сведениями о причинении ей имущественного вреда следствие не располагает».
А чем же оно, стесняюсь спросить, располагает? Или то, что Соловьева не может воспользоваться купленной квартирой, не свидетельствует о причинении ей имущественного вреда?
Другого жилья у Марины Соловьевой нет, в квартире кроме нее прописаны двое несовершеннолетних детей, а ютиться они все вынуждены на съемной площади — и все еще нет сведений?
Конечно, в роли свидетелей Соловьевы совершенно безвредны для правоохранительных органов. Они все рассказали, написали — ну и ладно. Свидетели — народ безобидный. Не то что неуправляемые потерпевшие.
* * *
Вопрос: правоохранительные органы не хотят или не могут по-настоящему расследовать это дело?
Насчет «могут».
Ничего сверхъестественного с точки зрения расследования это дело собой не представляет. Есть множество персонажей: Огнев, две барышни, сам Алексей Пронин и его друг из лифта, который на «БМВ» возил его в милицию — наверное, они могут рассказать много интересного. Но ведь никто не спрашивает
На сайте Бутырского суда, где слушается их дело, Соловьевы обнаружили информацию о том, что с 2008 года там блуждает и дело Алексея Пронина о неуплате налогов. Тоже интересно.
А еще у нас есть риелтор Клемятенко — может, она что-нибудь знает? То есть речь идет не о невидимках, никто ни от кого не скрывается. Значит — могут.
Насчет «хотят».
Хочется денег, повышения по службе, съездить на море — да, на море, и лучше два раза в год. А вот расследовать дело о мошенничестве — нет, не хочется.
Соловьева обратилась к руководителю правозащитного движения «Сопротивление», председателю Общественного совета при ГУ МВД России по Москве Ольге Костиной. Костина обратилась к начальнику ГУ МВД России по Москве А.И.Якунину. Изложив всю эту варварскую историю, Ольга Николаевна написала: «Уважаемый Анатолий Иванович! Прошу Вас дать указание ГСУ ГУ МВД по Москве о проведении проверки законности расследования уголовного дела №148284, а также о тщательной проверке доводов М.И.Соловьевой, указанных в ее обращении».
Проверили. В письме от 19 апреля 2013 года врио начальника отдела ГСУ по Москве А.А. Ханцевич сообщил Марине Соловьевой: «Поскольку вы имеете процессуальный статус свидетеля, то не обладаете правом ознакомления с материалами уголовного дела, в том числе и по окончании предварительного расследования…» А так все законно и обоснованно.
* * *
Двойники — любимый сюжет мировой классической литературы. Нерушимая связь и непрекращающееся противостояние. Война оригинала и копии за место под солнцем…
А вот в реальной жизни двойники обычно представляют особый интерес для узких специалистов из правоохранительных органов. Преступления, совершенные двойниками, отличаются особой дерзостью. Театральный эффект неотразимо действует в первую очередь на простых смертных — никто не может поверить в то, что в результате игры с переодеванием на глазах у изумленной публики можно сделать все что угодно.
Где депутаты, сенаторы, правдорубы, омбудсмены и сотрудники компетентных органов? У вас на глазах отгремел маскарад, в результате которого двое несовершеннолетних детей стали бездомными. Скажите: как быть с детьми? У вас есть более важные дела? Опять в футбол проиграли?
материал: Ольга Богуславская
