Ситуация зрела с января 2013 года. Рано или поздно должно было это перерасти в новое качество и закончиться. Подошел срок подписания договора об аренде квартиры на год вперед. Визиты супруги собственника жилья 22 июля и 24 августа обернулись моими вынужденными обращениями в правоохранительные органы и в налоговую инспекцию.
В Отдел МВД России по району Богородское г. Москвы
По адресу: г. Москва. ул. Бойцовая, дом 22 а
От Кузнецовой Ольги Геннадьевны,
зарегистрированной по адресу:
…,
Тел. …
Email: …
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, Кузнецова Ольга Геннадьевна, арендовала на один год (с 22 июля 2012 года по 21 июля 2013 года) через агентство недвижимости «ИНКОМ-недвижимость» квартиру по адресу: Москва, ул. Просторная, д.9, кв. …, о чем свидетельствует договор найма жилого помещения от 20 июля 2012 года. Данный договор был пролонгирован еще трижды (ежегодно, вплоть до 21 июля 2016 года).
Собственником данного жилого помещения является И…ов Игорь Исланович. Но, как правило, все вопросы взаимодействия с нанимателями жилья ведет его жена И…ова Татьяна Дмитриевна.
При подписании договора собственник и его жена обещали следовать всем пунктам данного договора, в частности, п.2.1.6. об устранении последствий аварий и повреждений, произошедших не по вине нанимателя, своими силами, т.е. за счет наймодателя. Однако, как показала практика, когда в январе 2013 года (спустя полгода аренды помещения) обнаружилась протечка подводки воды на кухне, собственники в грубой и категоричной форме отказались ремонтировать или компенсировать расходы по ремонту, заявили, что я должна это устранить моими силами. Если же мне не нравится такой оборот дел, то я должна выехать из квартиры через три дня, и они вычтут из моей залоговой суммы деньги на ремонт водопроводного оборудования. Из-за отсутствия лишних денег для переезда и аренды другого помещения (только 6 месяцев назад было отдано 3 суммы – первый месяц, залог и комиссия агенту в размере 100%) и возможных потерь (потеря части залоговой суммы) при покидании данного жилья, я приняла решение остаться в данной квартире и самостоятельно, за счет моих денег произвести ремонт водопровода и кухонного оборудования.
Помимо этого, собственники (в данном случае я обобщаю официального собственника и его жену) квартиры категорично отказались оформлять временную регистрацию меня и моего сына, который проживает со мной, по месту пребывания.
Когда 22 июля 2016 года встал вопрос о продлении договора, сперва были сделаны предварительные записи о продлении договора на прежних условиях, и жена собственника забрала мой экземпляр договора своему мужу на подпись. При покидании квартиры И…вой Т.Д. с моими деньгами (за аренду до 21 августа 2016 года) я обратилась к И…вой Т.Д. с просьбой обращаться ко мне на Вы, соблюдая этические нормы деловых отношений. На что мне она в грубой форме с ухмылкой заявила: «Ха! Ты чё, обиделась что ли? Я еще подумаю, продлять ли с тобой договор!»
24 августа 2016 года в 18-30 И…ова Т.Д. пришла за деньгами за аренду квартиры. Она заявила, что они с мужем не хотят сохранять договор в письменной форме, а лишь предлагают в устной форме договориться о моем с моим сыном проживании в данном помещении. Мою запись о продлении договора они замазали корректором. Я настаивала на сохранении договора в письменной форме. Мне было отказано. Я выразила недоверие к устным договоренностям, ссылаясь на печальный опыт их грубого нарушения договора в части ремонта оборудования. Мне в грубой форме было сказано съезжать через месяц, с чем я вынуждено согласилась, ибо не хочу далее терпеть унижения и нарушения моих прав. И…ова Т.Д. стала в хамской форме предъявлять мне нелепые претензии: если у меня открыта дверца шкафа, значит, я сломала шкаф; если у меня закрыта дверь в другую комнату, значит, я нарушаю ее права по проверке состояния квартиры; что у меня слишком много вещей, которыми я заставила ее квартиру и тем самым порчу порядок в квартире; что она не должна приходить в согласованное с ней время, а имеет право приходить в сдаваемую квартиру тогда, когда сама хочет. И…ова Т.Д., проверяя состояние квартиры, проверила даже содержимое холодильника и заглянула под крышку унитаза. Она угрожала не вернуть 21 сентября 2016 года залоговую сумму в размере 35.000 рублей в случае, если ей что-то не понравится в квартире, с которой мы будем съезжать.
В целом, у меня сложилось впечатление, что данная семья не является в полной мере благополучной, ибо по данному адресу приходили судебные повестки на имя Павла Игоревича И…ова, и приходил участковый несколько раз, интересовался сыном собственника жилья.
Таким образом, поскольку мне приходится иметь дело с личностями, которые в контакте, если рассматривать его содержание, склонны грубо нарушать юридические и этические нормы, а по форме относятся к личностям, демонстрирующим гланды, убедительно прошу предоставить мне юридическую, эмоциональную и физическую поддержку на момент возврата мне залоговой суммы (вечером 21 сентября 2016 года) в лице сотрудника правоохранительных органов.
С уважением,
Кузнецова Ольга Геннадьевна
27.08.2016
Подобное заявление было отправлено и в налоговые органы:
Начальнику Инспекции Федеральной
налоговой службы № 18 по г. Москве
Анохину Ивану Николаевичу
от Кузнецовой Ольги Геннадьевны,
зарегистрированной по адресу:
…,
Тел. …,
Email: …
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, Кузнецова Ольга Геннадьевна, арендовала на один год (с 22 июля 2012 года по 21 июля 2013 года) через агентство недвижимости «ИНКОМ-недвижимость» квартиру по адресу: Москва, ул. Просторная, д.9, кв. …, о чем свидетельствует договор найма жилого помещения от 20 июля 2012 года. Данный договор был пролонгирован еще трижды (ежегодно, вплоть до 21 июля 2016 года).
Собственником данного жилого помещения является И…ов Игорь Исланович. Но, как правило, все вопросы взаимодействия с нанимателями жилья ведет его жена И…ова Татьяна Дмитриевна.
Собственники (под этим термином я подразумеваю официального собственника и его жену) в начале каждого года, когда происходит отчетный по налогам период, приносили мне на подпись бумаги, которые, якобы, были нужны для налоговой инспекции по поводу их налоговых взносов за сдаваемую в аренду квартиру.
Данные собственники за период моего вынужденного общения с ними с 20 июля 2012 года по настоящее время проявили себя как личности, которые в контакте, если рассматривать его содержание, склонны грубо нарушать юридические и этические нормы, а по форме относятся к личностям, демонстрирующим гланды, возможно, блефовали и, на самом деле, не вносили никаких взносов в бюджет страны. Отмечу, что квартиру они сдавали и до того, как я с сыном в нее въехала, намерены они ее пересдать и после 21 сентября 2016 года, когда я покину данное помещение.
Мне хотелось бы узнать, действительно ли И…ов И.И. оплачивал налоги со сдаваемого в наем помещения по адресу: г. Москва, ул. Просторная, д.9, кв. ….
С уважением,
О.Г.Кузнецова
27.08.2016
Что меня порадовало, так это то, что участковый уделил внимание данной ситуации, несмотря на то, что «трупа еще нет», и отправил со своей стороны подобный запрос в налоговую инспекцию с предъявлением всех моих документов, подтверждающих факт оплаты аренды жилого помещения. Забегая вперед, скажу, что к 21 сентября из налоговой инспекции пришло два письма на имя собственника.
24 августа 2016 года началась активная работа по поиску очередной съемной квартиры и подготовке к переезду, что само по себе является стрессовой ситуацией, не говоря уже о тех обстоятельствах, которые были отягчающим фоном.
Помимо этого, необходимо было продолжать регулярно работать, чтобы зарабатывать деньги для выживания, и приводить в порядок ту квартиру, которую покидали. А это была отдельная история, поскольку, что бы ни делалось, всё было недостаточно, на взгляд жены собственника. Мысль – не вернуть залоговую сумму квартиросъемщикам – грела её очень сильно.
Я однозначно нуждалась в юридической поддержке, при этом помощь со стороны участкового была не гарантирована. Об этом я написала случайному знакомому, который 11 сентября (ровно за 10 дней до крайнего срока) отправил мне запрос о дружбе на сайте LinkedIn. Мне этот человек был не знаком, но, посмотрев эго профиль, я решила подтвердить дружбу. Достойная внимания, но противоречивая информация об образовании и роде деятельности стала предметом обсуждения в начале нашей переписки. Вскоре, на волне эмоций, я написала о моей текущей ситуации и потребности в юридической поддержке. Каково было мое удивление, когда мой случайный собеседник написал, что 8-9 лет назад сам пережил подобную историю. При этом он подчеркнул, что существенную роль в решении данной проблемы сыграл адвокат. И этот случайный посланник Вселенной предложил мне не только идею адвоката, но и контактные данные того адвоката.
Всё совпало волшебным образом, но шло по самому краю. С адвокатом мне удалось связаться 20 сентября, когда она вернулась в Москву после отпуска. И в нужное мне время она оказалась свободной. Мы обо всем договорились. Её участие в этом кошмарном (и я не утрирую) полуторачасовом спектакле по покиданию прежней квартиры и вызволению залоговой суммы было крайне необходимым. Это позволило мне сохранить оставшееся здоровье и часть залоговой суммы. Я была рада, что мой сын не присутствовал в ходе этого мероприятия, поскольку жена собственника провоцировала драку. Я была признательна и участковому, который нашел возможность прийти и поддержать меня, несмотря на то, что большую часть времени в ходе этого процесса он простоял на лестничной клетке, куда его выставила жена хозяина. Напоследок, по рекомендации адвоката, приветственные письма из налоговой инспекции были опущены в почтовый ящик, а не выданы на руки.
За вечер мне нужно было успеть съездить в «Ашан» за подарками, которые я намерена была прихватить с собой для поездки во Францию, куда был куплен билет еще в июне. Самолет улетал на следующее утро, 22 сентября. На счету была каждая минута. Нужно было еще собрать чемодан.
После переезда на «новую», большую по площади и дешевле по цене аренды квартиру, которая оказалась в желаемом доме и в желаемом подъезде, ближе к метро, и куда волшебным образом можно было въехать только 15 сентября, что мне очень подходило по срокам, вещи еще стояли кувырком, но я уже была счастлива, что избавилась от прежней истории оптимальным образом и уложилась во все сроки.
Ключевым во всей этой истории для меня было появление случайного знакомого с аналогичной проблемой, который подсказал нужный путь. Мой Мир заботится обо мне.
