Если вам кажется, что снять квартиру — не такая уж и сложная задача, а главная проблема — найти Тот Самый Уголок, при взгляде на который всё внутри будет сжиматься от предвкушения...
Не спешите. Превратить нудное занятие в путешествие к уютным вечерам под тёплым пледом или шумным вечеринкам можно и не тратя часы и дни на изучение теории вопроса. Но вас поджидает уйма возможностей допустить ошибку, а то и вовсе остаться без крыши над головой...
Предлагаю вам сыграть в игру: я даю вредные советы, а вы думаете (если хочется — можно и написать в комментариях), почему нужно поступать противоположным образом.
- Не пытайтесь найти квартиру через знакомых. Во-первых, вас ждёт, скорее всего, квартира с «бабушкиным ремонтом», во-вторых, неудобно будет подводить человека и слушать музыку на полной громкости, а в ответ слышать стук по батареям.
- Риэлторы нужны, чтобы сдирать с вас деньги за то, что вы и сами в состоянии сделать. Для риэлтора поиск и выбор квартир и проверка прозрачности сделок — всего лишь работа, в ней нет души. Поэтому лучше обойтись без посредников и выбирать сердцем.
- Не тратьте время зря и не соглашайтесь на просмотры квартир. Зачем, если есть интернет? На фотографиях всё видно, очень часто даже больше, чем можно увидеть, если съездить и посмотреть своими глазами. На месте разберётесь.
- Не пытайтесь узнать о хозяине больше — вам ни к чему лишняя информация о его частной жизни, планах на квартиру и ремонт. Ни в коем случае не пытайтесь гуглить его данные или фото квартиры. Это грубо, неэтично и бесполезно — всё равно ничего не получится найти. Кстати, если хозяин не смог приехать сам, а прислал вместо себя тётушку, подругу или деда, это даже хорошо. Наверняка он очень занятой человек и не будет устраивать вам внезапные проверки.
- Здорово, если в квартире есть тайная комната. В смысле, запертая на ключ. Во-первых, это интрига — там может быть всё, что угодно! Во-вторых — это прекрасный повод видеться с владельцами почаще.
- Не забудьте раскритиковать квартиру, чтобы сбить цену. Попросите друзей помочь — пусть они придут на просмотр без вас и придираются к каждой царапине на столе!
- Обязательно внесите задаток, чтобы понравившуюся квартиру не сняли раньше вас. Особенно если за элитное жильё просят смешные деньги — значительно ниже среднего по рынку. Проявите себя ответственным съёмщиком и предложите заплатить сразу за несколько месяцев!
- Ни в коем случае не спрашивайте у домовладельца документы — договор долевого участия для новостроек, договор купли-продажи, выписку из ЕГРН и самое главное — паспорт. Вы же не хотите обидеть недоверием хорошего человека, который пускает вас к себе, и рискует намного больше?
- Предложите не заключать договор и вообще не подписывать никаких бумаг — вы очень аккуратны в быту и совершенно точно ничего не испортите, а владельцу не нужны лишние расходы вроде налогов.
Ответы здесь
Вера Бабенко
